Witkoff 集团如何在南佛罗里达州打造新一代私人俱乐部

在可开发土地极其稀缺的南佛罗里达州市场，高尔夫运动的复兴增加了人们对奢华生活方式的需求，Witkoff 家族及其合作伙伴已经开辟了一个令人羡慕的利基市场。它的两个旗舰高尔夫酒店——迈阿密郊外哈伦代尔海滩的贝壳湾俱乐部和西棕榈滩的荷兰人管道——迅速成为该地区私人俱乐部生活新时代的象征：精品酒店，设施齐全，面向年轻、富裕的人群。

这两项开发项目都是对现有房产的彻底重新设计，都是时机和愿景的产物。近年来，南佛罗里达州迎来了金融、科技和房地产领域年轻专业人士、家庭和投资者的涌入。对隐私和体验的需求不断增加意味着机会，但几十年来该地区很少新建俱乐部，而且几乎没有一家俱乐部能够提供壳牌湾和 Dutchman’s Pipe 所提供的豪华设施、对卓越服务的承诺、现代美学和住宅产品以及高端酒店的组合。

贝壳湾 坐落在大西洋和近岸水道之间的黄金地段，高尔夫球场是这个占地 150 英亩的豪华开发项目的重点，其中包括一栋住宅大楼，内有 100 多套定制公寓和顶层公寓，价值超过 1 亿美元，以及一家 Auberge 品牌的精品酒店和水疗中心。 荷兰口哨 是一个同样独特的私人俱乐部，附有培训学院和球拍中心 贝尔格罗夫度假村及水疗中心位于西棕榈滩同一物业的豪华酒店。这两处球场均由足球界的伟人设计。

“我们在房地产开发方面根深蒂固的专业知识使我们能够认识到在南佛罗里达州建立首屈一指的高尔夫业务的最佳时机，”首席执行官 Alex Witkoff 说道。 威特科夫集团该公司由 Steven Witkoff 于 1997 年创立，在佛罗里达州、洛杉矶和纽约开发豪华公寓、酒店、高尔夫球场和公寓楼。

Alex Witkoff 补充道：“随着这项运动越来越受欢迎，对专属社区的需求不断增长，我们利用这一难得的机会，在竞争激烈的棕榈滩和迈阿密市场开发了两个高尔夫球场。” “我们的重点和动力是创造真正的变革性空间，吸引成熟的游戏玩家和年轻的、受华尔街驱动的人群。”

壳牌湾：南佛罗里达州最独特的飞地

贝壳湾俱乐部位于前外交官高尔夫度假村的一部分，作为二十多年来迈阿密地区第一家新的私人高尔夫俱乐部，引起了轰动。

高尔夫一直被认为是核心——市场上存在“严重短缺”，威特科夫说——但为了在房地产价格高昂的黄金城市地区实现这一目标，开发是唯一可行的选择。

位于贝壳湾的 Auberge Resorts Collection 住宅售价高达 1100 万美元，坐落在一座 20 层塔楼内，可欣赏全景水景、迈阿密天际线、私人游艇俱乐部和格雷格·诺曼 (Greg Norman) 设计的锦标赛高尔夫球场。

除了高尔夫之外，壳牌湾还被 Witkoff 集团及其 PPG Development 合作伙伴视为一个全面的生活方式环境。

宽敞的球拍设施由著名的布莱恩兄弟经营，拥有完美的网球场，拥有所有四个大满贯场地以及泡菜球场和板球场。这里设有水疗设施、精致的餐厅、可容纳 48 个船位的游艇俱乐部、理发店等，现已成为会员和居民的独立飞地。由 Auberge 管理的一家拥有 60 间客房的酒店即将建成，但 Shell Bay 的高尔夫仍将是宾客专属且禁止进入的（除非他们由会员陪同）。

球场本身提供了多种风险回报选择，长度可超过 7,200 码。人们正在推动举办职业锦标赛，有传言称，LIV 迈阿密高尔夫赛事可能适合这一情况，因为几位 LIV 球员 – 帕特里克·里德 (Patrick Reed)、布巴·沃森 (Bubba Watson) 和李·韦斯特伍德 (Lee Westwood) – 都是壳牌湾会员。酒店还设有 9 洞三杆高尔夫球场（短球场在现代私人高尔夫球场中很常见）以及占地 12 英亩的练习场，配有高科技发球台和短杆比赛设施。

荷兰人的烟斗：俱乐部生活的新模式

位于壳牌湾以北一小时车程处，开发商的第二个项目 Dutchman’s Pipe 具有同样的精致感，但个性略有不同。

前总统乡村俱乐部（以及最近的榕树岛）的所在地是杰克·尼克劳斯签名球场的所在地，这是几十年来棕榈滩县中部第一个新建的私人高尔夫球场。与 Access Industries 合作开发该地产的 Witkoff 称 Dutchman’s Pipe 是一个“世代机会”，可以提供该地区无与伦比的高尔夫体验。

该俱乐部的会员费为 350,000 美元，提供的不仅仅是高尔夫服务，还将自己定位为私人综合运动休闲胜地。一流的球拍俱乐部提供网球、匹克球和板球项目，还设有现代化的高尔夫表演学院。

邻近的贝尔格罗夫 (Belgrove) 由万豪国际集团 (Marriott International) 经营，既独立又相互交织，就像荷兰人烟斗 (Dutchman’s Pipe) 得名的本土藤蔓植物一样。这家拥有 150 间客房的豪华酒店毗邻高尔夫俱乐部会所，设有多个餐饮场所、健身和水疗设施，以及两个游泳池和向俱乐部会员开放的室外露台区。

共同愿景

虽然 Shell Bay 和 Dutchman’s Pipe 服务于不同的市场（迈阿密和棕榈滩），但两者都基于相同的指导理念：在繁华的大都市区附近打造一站式生活方式休闲胜地，在由房地产和度假村组成的地产上，高尔夫、健身、保健、餐饮和优质服务水平无缝共存。

Witkoff 家族的房地产血统影响着这一战略的各个方面。

该集团以将杰出设计与热情好客相结合的项目而闻名。该集团不仅将这些俱乐部视为高尔夫设施，而且将其视为垂直整合的生活方式环境。

这与霍布桑德及其周边地区以北的许多新成立的专注于高尔夫的私人俱乐部不同，这项重大投资加剧了高尔夫运动最富裕市场之一的豪华高尔夫军备竞赛。也许最值得注意的是，它创造了一种能够与南佛罗里达州新一代私人俱乐部会员产生共鸣的模式，这些会员寻求现代的独特性，专注于丰富的设施、精心策划的质量、个性化服务和会员体验。

壳牌湾和荷兰人管道可能不是更广泛的私人高尔夫领域的未来蓝图，但它们无疑成功地为最挑剔的客户打造了变革性的空间。