Dwarka 高速公路和 EBU-II 推动了德里国家首都区的住房繁荣

根据房地产巨头 Anarock Property Consultants 和 Cushman & Wakefield 最近的报告，德瓦卡高速公路和城市延伸高速公路 II (UER-II) 已成为推动德里国家首都区住房需求的关键增长走廊。

连通性的改善以及与古尔冈和德瓦卡的邻近使这些地区成为购房者和投资者的热点，从而推高了兴趣和房价。

连接性提高了价格

Anarock 数据显示，2025 年上半年德里-NCR 的住房供应量比去年同期增长了 23%。 “连通性带来了很大的变化。买家现在不仅将这些地区视为住宅选择，而且将其视为长期投资，”负责德瓦卡高速公路房产业务的房地产合伙人瓦萨尔·古普塔 (Vatsal Gupta) 告诉《印度教徒报》。

据Anarock称，2024年1月至6月以及2025年同期，房地产价格上涨了11%，同比强劲增长。尽管价格上涨，但需求仍保持稳定，56％的 NCR 买家更喜欢 3 BHK 公寓，其次是 36％ 的 2 BHK 公寓，只有 5％ 的 1 BHK 公寓。

该报告的作者苏米特·内吉(Sumeet Negi)表示，大流行期间开始的向更大住房的转变仍在继续，而经济适用房领域已经失去了吸引力。他说：“设施有限、设计较差的小型住宅不再吸引寻求便利和与工作场所更好连接的买家。”

古尔冈领导

高纬环球 (Cushman & Wakefield) 的第三季度住房报告（6 月至 9 月）发现，古尔格拉姆 (Gurugram) 引领豪华住房市场，占该季度所有高端住宅推出量的 87%。在德里国家首都区推出的 10,245 套新住宅单元中，较上一季度增长 12%，新古尔冈和德瓦卡高速公路成为最活跃的子市场，分别占推出总量的 23% 和 20%。

高纬环球 (Cushman & Wakefield) 高级总监 Suvishesh Valsan 表示：“UER-II 将创建一条连接德里郊区与商业和工业区的连续高速环线。这将使西部和北部走廊以及机场附近的地区对购房者和投资者更具吸引力。”他表示，总体而言，UER-II 将多个 NCR 市场整合为一个“单一、连接良好的网络”，使买家和投资者能够灵活地选择适合生活方式和预算的地点。 “在未来五到八年里，我们可能会在这些新兴领域看到两到三倍的回报，”瓦尔桑补充道。