荷兰投票时的一个重要问题：经济适用房
当荷兰选民周三进行投票时，对许多人，尤其是年轻人来说，最重要的问题将凸显出来：经济适用房日益短缺。对于大批学生、开始工作的毕业生、准备组建家庭的年轻人以及寻找社会住房的人来说，在荷兰找到一套经济适用房或购买房产几乎是不可能的。太多人在找房子，但又没有足够的房子。这使许多荷兰城市的租户和潜在房主陷入了经济危机。 33 岁的阿姆斯特丹项目经理夏洛特·斯蒂恩斯特拉 (Charlotte Stienstra) 说：“我更愿意独自生活，但即使我挣得足够多，这也是不可能的。”去年，当她的长期关系结束时，她搬出了学生时代租的房子，希望能买个地方。但事实证明，登上房产阶梯是不可能的。相反，斯蒂恩斯特拉搬到阿姆斯特丹北部与一位室友同住，那里有很多新建筑。 “寻找东西几乎是一项全职工作，”他说。专家表示，荷兰房地产市场的问题是多年来积累的近乎完美的风暴造成的。过去十年，由于移民以及工人、外国人、学生和难民的涌入，人口增长超过了政府的预期。与此同时，平均家庭规模缩小——人们独居的频率更高、时间更长——对更多（通常是更小的）住房的需求增加了。代尔夫特理工大学住房系统教授 Peter Boelhouwer 在接受电话采访时表示，自 2008 年 9 月经济危机以来，建造的新房不足以满足需求。在荷兰建造新房需要遵守许多当地规则和环境法规，这些规定和环境法规可能会延迟房屋的建造数量。据荷兰研究公司 ABF Research 称，这些因素导致荷兰估计有 40 万套住房短缺，约占住房存量的 5%。 “存在可达性问题，”阿姆斯特丹自由大学城市经济学和房地产教授汉斯·科斯特说。 “对于首次购房者或外国人来说，已经所剩无几了。”各派政客都表示，住房是该国的主要问题之一，但最近的一项民意调查显示，尽管许多政党都有这样的想法，但没有一个政党明确掌握了这一局势。中左翼政党 D66 承诺建造 10 个新城市。民意调查中排名第二的工党和绿党组成的左翼联盟表示，公共住房是其“第一要务”，并在其网站上提出了这一提议。对房主的空置房产征税。极右翼吉尔特·维尔德斯领导的自由党在众议院拥有最多席位，并且在民调中领先，该党希望制定“危机计划”和“更少的规则”。长期以来一直反对移民的威尔德斯先生还表示，他希望停止优先为拥有合法居留许可的寻求庇护者提供社会住房。阿姆斯特丹住房协会联合会主任 Anne-Jo Visser 表示，维尔德斯所指的人群约占阿姆斯特丹等待社会住房的人的 13%。 “我们不会用这种方式解决大问题，”维瑟女士说。维瑟女士说，阿姆斯特丹约有 190,000 套经济适用住房，其中一套的等待时间不到 10 年。除了首次购房者和寻找社会住房的人之外，中等收入的租户也遇到了问题。私人出租房的数量在经济上的吸引力已下降，部分原因是 2024 年即将出台的负担得起的租金法。房主出租其房产，导致许多人出售其房产。这是 25 岁的医学生 Elisha van Kouwen 面临的问题。他说，他的房东卖掉了他与两个朋友合住的那栋楼。由于租金市场价格过高，范·考文女士表示，她将搬回乌得勒支市与家人一起居住。 “你已经在某个地方建立了自己的生活，”范·库文女士说，“但是很难找到一个住的地方。” 27 岁的伊萨·卡什 (Isa Kashi) 一年前从美国搬到荷兰，在阿姆斯特丹完成硕士学位，她说她对找到住处如此困难感到惊讶。 “我在这里的朋友们一直面临着住房方面的压力，”他说。 “背景中一直存在着焦虑。”女士。他说，喀什从纽约搬到了荷兰，当时纽约正在经历住房危机，房租价格不断上涨。不过，他说，在阿姆斯特丹找到出租公寓更加困难。 “我想你会在纽约找到一些东西。那里有足够的库存，”他说。 “这里没有足够的空间。”罗珊·克罗普曼 (Rosanne Kropman) 贡献了报道。
已发布: 2025-10-29 04:01:00
来源: www.nytimes.com
